Bir yıldan uzun süreli konut ve çatılı işyeri kiralarındakira bedelinin türk lirası üzerinden belirlenmesinde tbk m. 344 f.1 c.son’un yorumlanması
Yükleniyor...
Dosyalar
Tarih
2015
Yazarlar
Dergi Başlığı
Dergi ISSN
Cilt Başlığı
Yayıncı
İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
Erişim Hakkı
info:eu-repo/semantics/openAccess
Özet
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanununa göre konut ve çatılı işyeri kira
sözleşmelerinde kira süresi bir yıl olabileceği gibi bir yıldan uzun süreli
de olabilir. Bir yıllık kira sözleşmeleri, bir yıllık sürenin bitiminden on beş
gün önce yalnızca kiracının fesih beyanı ile sona erdirilebilir. Aksi
takdirde sözleşme bir yıllığına uzar. Söz konusu durumda kiraya verenin
bu zorunlu uzatma karşısında menfaatlerinin denkleştirilebilmesi için kira
bedeli yeniden tespit edilecektir. TBK m. 344 f.1, Türk Lirası üzerinden
kararlaştırılmış olan kira bedelinin uzama döneminde ne kadar
olacağının tespitinde uygulanacak kıstasları belirtmektedir. Bunun
yanında TBK m. 344 f.1 c.son hükmü, söz konusu düzenlemenin bir yıldan
uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacağını belirtmektedir.
Çalışma, öğretideki görüşler ışığında bu son hükmün nasıl yorumlanması
gerektiğine ilişkin ayrıntılı açıklamalar içermektedir.
In accordance with the Turkish Code of Obligations numbered 6098, lease contracts for residental or roofed commercial premises may be made for one year or more than one year. One year lease contracts may only be terminated by will of the lessee, this will should be declared at least fifteen days prior to the end of the one year period. Otherwise, the existing lease contract will be extented for another year. In such a case, in order to equilibrate the position of the lessor, the lease price should be redetermined. Art. 344 para.1 TCO sets aside the principles that will be used in this determination, when the lease price has been agreed in Turkish Liras. Besides that, Art. 344 para.1 (2) TCO stipulates that this provision will be applied to lease contract with the duration of more than one year as well. This paper aims to clarify how this rule should be interpreted in the light of the different views in the legal doctrine.
In accordance with the Turkish Code of Obligations numbered 6098, lease contracts for residental or roofed commercial premises may be made for one year or more than one year. One year lease contracts may only be terminated by will of the lessee, this will should be declared at least fifteen days prior to the end of the one year period. Otherwise, the existing lease contract will be extented for another year. In such a case, in order to equilibrate the position of the lessor, the lease price should be redetermined. Art. 344 para.1 TCO sets aside the principles that will be used in this determination, when the lease price has been agreed in Turkish Liras. Besides that, Art. 344 para.1 (2) TCO stipulates that this provision will be applied to lease contract with the duration of more than one year as well. This paper aims to clarify how this rule should be interpreted in the light of the different views in the legal doctrine.
Açıklama
İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Özel Sayı Cilt:2 Yıl 2015
Anahtar Kelimeler
Kira bedeli, Bir yıldan uzun süreli kira sözleşmesi, Artış oranı, Uzama dönemi, Sözleşme özgürlüğü, Lease price, Lease contracts with the duration of more than one year, İncrease rate, Period of extention, Freedom of contract
Kaynak
İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi
WoS Q Değeri
Scopus Q Değeri
Cilt
6
Sayı
0
Künye
Kapancı, K. Berk (2015). Bir yıldan uzun süreli konut ve çatılı işyeri kiralarındakira bedelinin türk lirası üzerinden belirlenmesinde tbk m. 344 f.1 c.son’un yorumlanması.İnönü Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi Özel Sayı Cilt:2 Yıl 2015.809-834 ss.
