Aktif yeşil alanların konut fiyatları üzerine etkisinin araştırılması: Mersin ili Yenişehir ilçesi örneği
| dc.authorid | TR106044 | en_US |
| dc.contributor.author | Alkan, Yavuz | |
| dc.contributor.author | Uslu, Cengiz | |
| dc.date.accessioned | 2016-11-07T06:33:53Z | |
| dc.date.available | 2016-11-07T06:33:53Z | |
| dc.date.issued | 2016 | |
| dc.department-old | Lapseki İlçe Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, Çukurova Üniversitesi Ziraat Fakültesi | en_US |
| dc.description | İnönü Üniversitesi Sanat ve Tasarım Dergisi. (2016). Cilt:6, Sayı:13, 1-10 ss. | en_US |
| dc.description.abstract | Bu araştırmada, Mersin-Yenişehir’de kentsel aktif yeşil alanların (mahalle parkları, çocuk oyun alanları ve spor alanları) konut fiyatları üzerine etkilerinin araştırılması amacıyla hedonik fiyatlandırma (Hedonic Pricing) ve koşullu değerlendirme (Contingent Valuation) yöntemleri kullanılmıştır. Hedonik fiyatlandırma yöntemi kapsamında yapılan regresyon analizi ile konut fiyatları ile konutun sahip olduğu aktif yeşil alanlar arasında olumlu yönde bir ilişki olduğu sonucuna varılmıştır. Koşullu değerlendirme yöntemine göre ise, araştırma alanındaki mahalle parkı, çocuk oyun alanı ve spor alanlarının kişi başına miktarlarının yasal değere ulaşması halinde toplumsal faydaları, maliyetinin, mahalle parkı için 3,3 katı, çocuk oyun alanı için 4,6 katı ve spor alanı için 3,8 katı olarak bulunmuştur. Aktif yeşil alanlar kapsamında konuta çok yakın olmaları durumunda mahalle parkı, çocuk oyun alanı ve spor alanlarının önemli oldukları saptanmıştır. Hedonik ve Koşullu değerlendirme sonuçlarının, doğrusal modelle gerçekleştirilen regresyon ve korelasyon analizi sonuçları ile de örtüştüğü görülmüştür. Bireylerin ödemeye isteklilik eğilimlerini esas alan koşullu değerlendirme yöntemi sonucunda, çevresel özelliklerin iyileştirilmesinden elde edilecek toplumsal faydanın yerel yönetimlerce yeşil alan düzenlemeleri kapsamında kullanılması bakımından kamu geliri olarak konut fiyatlarına yansıtılabileceği ortaya konmuştur. | en_US |
| dc.description.abstract | This study aimed to utilise Hedonic Pricing and Contingent Valuation methods to investigate the impacts of active green areas (neighbourhood parks, playgrounds and sports fields) on housing prices in Mersin-Yenişehir urban area. Regression analysis within the frame of Hedonic Pricing method was shown a positive relationship between housing prices and green spaces of their neighbourhood. Contingent Valuation resulted that if the size of district park, playground and sports facilities reach to legal values described for per person, will provide social benefit for neighbourhood parks 3.3, for playgrounds 4.6 and for sports fields 3.8 times more than the construction cost, respectively. Distance between residential areas and active green spaces relatively more effective for neighbourhood park, playground and sports grounds. Results of Hedonic Pricing and Contingent Valuation methods were shown a strong correlation with linear statistical models including regression and correlation analysis. Contingent Valuation based on the trend of willingness to pay of individuals indicated that social benefits derived from the improvement of environmental facilities can be reflected to the housing prices through real estate tax by the local authorities. | en_US |
| dc.identifier.citation | Alkan, Y. Uslu, C. (2016). Aktif yeşil alanların konut fiyatları üzerine etkisinin araştırılması: Mersin ili Yenişehir ilçesi örneği. İnönü Üniversitesi Sanat ve Tasarım Dergisi. Cilt:6, Sayı:13, 1-10 ss. | en_US |
| dc.identifier.endpage | 10 | en_US |
| dc.identifier.issue | 13 | en_US |
| dc.identifier.startpage | 1 | en_US |
| dc.identifier.uri | https://hdl.handle.net/11616/4973 | |
| dc.identifier.volume | 6 | en_US |
| dc.language.iso | tr | en_US |
| dc.publisher | İnönü Üniversitesi | en_US |
| dc.relation.ispartof | İnönü Üniversitesi Sanat ve Tasarım Dergisi | en_US |
| dc.rights | info:eu-repo/semantics/openAccess | en_US |
| dc.subject | Hedonik | en_US |
| dc.subject | Konut fiyatları | en_US |
| dc.subject | Yeşil alanlar | en_US |
| dc.subject | Mersin | en_US |
| dc.subject | Yenişehir | en_US |
| dc.subject | Hedonic | en_US |
| dc.subject | House prices | en_US |
| dc.subject | Green spaces | en_US |
| dc.title | Aktif yeşil alanların konut fiyatları üzerine etkisinin araştırılması: Mersin ili Yenişehir ilçesi örneği | en_US |
| dc.title.alternative | The effects of actıve green spaces on houses prıces: the case of Yenişehir dıstrıct of Mersin provınce | en_US |
| dc.type | Article | en_US |
